Por Robert De León
Esta época del año se presta para hacer una buena inversión. Muchos empleados privados reciben un bono por participación en los beneficios de la empresa y surge la pregunta: ¿En qué podría utilizar este capital?
Esta época del año se presta para hacer una buena inversión. Muchos empleados privados reciben un bono por participación en los beneficios de la empresa y surge la pregunta: ¿En qué podría utilizar este capital?
A mi respuesta tiene que ponerle un asterisco porque como
asesor inmobiliario mi consejo siempre estará influido por mi quehacer
profesional. Pero en mi opinión, hoy, más que nunca, creo que es el mejor momento para hacer
una inversión en bienes raíces.
Otras opciones son la inversión de bonos, títulos y letras
del emergente mercado de valores del país. También está disponible la opción del comercio
convencional, pero ahora mismo están dadas todas las condiciones para comprar
su techo propio o iniciar la creación de una plataforma de activos
inmobiliarios que le sirva de respaldo para los tiempos en que su capacidad
productiva empiece a declinar.
En la mayoría de los proyectos que recién
inician la separación anda rondando los RD$100,000.00, esa es una suma
alcanzable para un empleado disciplinado o para un pequeño comerciante.
Recuerde, al momento de hacer una inversión:
Busque el acompañamiento de un asesor inmobiliario, fíjese
que no digo un vendedor, la diferencia es que el primero no tendrá como piedra
angular de su quehacer profesional la obtención de una comisión sino la
satisfacción del cliente en base a sus necesidades reales. El dinero que viene
como justa retribución a sus esfuerzos profesionales vendrá después y, lo más
importante, no saldrá de los bolsillos suyos sino del desarrollador.
Precalifíquese en un banco del sistema o en una asociación
mutualista. Es de vital importancia determinar si el recorrido que inicia
tendrá un final feliz.
Cerciórese de la solvencia profesional y económica de la
empresa que está construyendo. Revise sus proyectos anteriores, pasee por ellos
junto con su asesor. Constate si la gente está satisfecha con su compra. El
dominicano es muy conversador, eso le ayudará.
Si es un proyecto que está bajo la Ley de Fideicomiso y
Desarrollo Inmobiliario, mucho mejor. Tendrá seguridad jurídica, y, si es su
primera vivienda, puede aplicar para el bono que se deriva de esa legislación.
Tome en cuenta el entorno, la cercanía con los principales
servicios, las posibilidades de crecimiento urbanístico realmente sano y el
acceso a vías principales.
Tenga también presente el tiempo que le darán para completar
el inicial y verifique si puede flexibilizar la cuota mensual en base a pagos extraordinarios
en los meses de mayor ingreso para usted.
En la mayoría de los casos hará un buen negocio. Aunque el
ritmo constructivo del país ha reducido la plusvalía que otrora disfrutaban los
compradores de viviendas en plano, con los bienes raíces siempre ganará algo si
está comprando como inversión.
Le deseamos una buena compra.
