El presidente
de la República, licenciado Danilo Medina, anunció que en los próximos días
someterá al Congreso Nacional un proyecto para modificar la Ley 189-11 sobre el
Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.
Teniendo
como escenario la reunión de ambas cámaras legislativas con motivo de su
discurso de rendición de cuentas en el 175 aniversario de la Independencia
Nacional, el mandatario señaló que el propósito fundamental de esa modificación
es elevar el tope para que una vivienda sea considerada de bajo costo.
Se recuerda,
que como resultado directo de la Ley de Fideicomiso, ese tope es indexado anualmente
por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y para el 2019 fue fijado
en el mondo de RD$2,603,828.00.
El nuevo
tope sería de RD$3,500,000.00 lo que ampliaría substancialmente el conocido
bono ITBIS que ahorra a los primeros adquirientes entre un 6 y un 8% del valor
de la vivienda; beneficio que es consecuencia directa de las exenciones
fiscales que reciben los constructores y desarrolladores al inscribir sus
proyectos bajo el amparo de la referida legislación.
La medida
sería complementada por una exención al pago del impuesto de transferencia
(actualmente de un 3%) lo que se traduciría en un eventual ahorro equivalente
al 11% del valor de la unidad habitacional.
Accesoriamente,
la modificación también impulsaría la titularización de los préstamos
hipotecarios lo que redundaría en mayores facilidades para el otorgamiento de
préstamos hipotecarios y la participación de capitales de inversión y, de manera
especial, los provenientes de los fondos
de pensiones.
Puede obtener la versión digital de la Ley 189-11 directamente desde este link https://www.dgii.gov.do/legislacion/leyesTributarias/Documents/189-11.pdf cortesía de la página web de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
